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      房東需不需要為租客的出租屋被盜買單?看情況!

      2024年02月04日15:00   來源:房天下

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        當租客的出租屋發生盜竊時,誰來承擔這個損失?這問題可不是簡單的“一刀切”,得具體問題具體分析。首先,我們得清楚房東肩負的是一個確保租賃房屋及其設施安全可以使用的義務,這個是租房的基本盤。

        如果造成租客財產損失的盜竊事件,與房東提供的居住環境和安全設施狀態無關,那房東可以松一口氣——他們可能不需要負責。比如房子門窗堅固,鎖也好使,還有物業小哥定時巡邏,這樣的話,即便小偷硬是撬門進去,這鍋房東是不背的。

        但假如出租屋存在安全隱患,比如鎖壞了一直沒修,或者監控攝像頭是個擺設,房東就有可能需要掏腰包補償租客的損失。當然,這還需要租客拿出證據來,證明小偷之所以得手,正是因為這些安全疏忽。

        所以,如果租客覺得自己的損失應該由房東負責,他們就需要收集和提供這些關鍵證據,證明房東的確有過錯。無法證明房東有過錯,那租客只能期望警察叔叔們能快點抓到小偷,把東西追回來。

        在這個問題上,法律是有規定的。根據《中華人民共和國合同法》第一百一十七條,房東作為出租人,要確保出租的房子符合約定用途。如果不符,租客是有權要求降低租金,甚至提前解約的。所以,出租屋的安全防范措施不到位,會直接影響租客的居住權益,這是房東需要認真對待的。

        總的來說,租客的出租屋被盜,房東是否需要賠償,關鍵看房東有沒有盡到保障租賃財產安全的責任。無過錯就不承擔責任,有過錯就得賠償。這就是原則。

      總共: 1頁   
      作者:

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