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      借名買房究竟誰才是真正的房主?揭秘房屋歸屬之迷

      2024年03月27日09:30   來源:房天下

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        在我們生活中,借名買房的情況時有發生,但這背后的法律問題卻往往復雜難解。今天,就讓我們聊聊這個話題。

        首先,讓我們弄清楚,在借名買房的情況下,房屋歸屬權到底怎樣判定。通常情況下,如果你和借名人之間簽訂了借名協議,并且這份協議有效,同時房屋的買賣合同也是有效的,那么你作為出資人就有權力要求把房產登記到自己的名下。這聽起來挺公平的,畢竟錢是你出的嘛。

        但如果只有房屋買賣合同有效,而借名協議無效或不存在,情況就有點復雜了。這時候,借名人實際上可以認為,他們只需要把你給的房款還給你就行,至于房子嘛,那就是他們的了。

        在法律層面上,《中華人民共和國物權法》給了我們指引。根據第二百一十四條至第二百一十七條的規定,不動產物權變更必須經過登記才能生效,不動產登記簿由登記機構負責管理,是物權歸屬和內容的依據,而不動產權屬證書則是權利人擁有該不動產物權的證明。

        至于借名買房是否合法,一般來說,這是合法的。只要這種做法不違反法律強制性規定,不是出于惡意串通損害國家、集體或他人的合法權益,也不侵害社會公共利益,那么借名買房就是站在法律這邊的。

        所以,如果你考慮借名買房,一定要搞清楚所有的法律細節,或許咨詢一下專業律師會是個不錯的選擇。記住,無論是房屋還是其他財產,了解你的權利總是最重要的。

      總共: 1頁   
      作者:

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