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                              買房時發現廣告與現房不符 定金能否全額退回?

                              2024年03月31日09:32   來源:房天下

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                                買房時發現廣告與現房不符!買房過程中,你是否遭遇過這樣的困惑:開發商的宣傳廣告和實際看到的現房完全不一樣?這時候,你是否可以要求退回那一筆無小事的定金呢?

                                定金能否全額退回?

                                首先,我們得清楚一點,廣告與實際有出入在所難免,因為廣告往往會美化一些事物。例如,設計師的色彩運用可能讓房屋在圖紙上看起來更加亮麗,但這并不意味著你就能輕易拿回定金。

                                如果開發商的廣告宣傳中對房屋的描述誤差較小,不足以對房屋合同的簽訂和價格產生實質性影響,這時候你是很難要求退還定金的。畢竟,這類小誤差需要購房者有一定的包容心理。

                                然而,如果廣告中的誤差很大,足以影響到你對房屋合同的簽訂決策和價格的認定,即使這些承諾沒有寫進合同,這些宣傳內容實際上也構成了合同的一部分。這種情況下,開發商違背了他們的承諾,你完全有權要求退還定金,甚至是雙倍退還,或者尋求進一步的賠償。

                                但實際操作中,沒有明確條款的定金協議很難界定這種“誤差”是否構成了對合同訂立的“重大影響”。這需要法院根據具體情況和法律規定進行判決。

                                所以,作為購房者,你在簽訂合同前一定要仔細比對廣告宣傳和現房,確保自己的權益不受損害。一旦發現重大出入,及時采取行動是維護自身利益的關鍵。

                              總共: 1頁   
                              作者:

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